2.5. Izrada svih UPU-a obala predviđenih prostornim planom općine Orebić
S obzirom na to da turizam sačinjava 75% gospodarstva našeg kraja, a naglašavajući i činjenicu da turizam snažno utječe i na razvoj drugih grana gospodarstva (poljoprivreda, građevinarstvo, usluge prijevoza, itd.), smatramo da je od iznimne važnosti odrediti najvažnije odluke, postupke i ulaganja koje trebamo provesti u cilju unaprjeđenja turizma tj. njegovog ODRŽIVOG razvoja.
Koliko je za našu općinu važan turizam govori i činjenica da je Orebić, poslije Dubrovnika, po broju noćenja najjača općina/grad u našoj županiji.
Nažalost, razina općinskih ulaganja u turističku infrastrukturu, što uključuje i prostorno planiranje potrebno za njenu izgradnju, nije adekvatna i ne prati interes turista i broj noćenja.
Budući da je naša obala osnovni prirodni resurs za razvoj turizma, jedno od ulaganja u cilju održivog razvoja turizma je i unaprjeđenje i zaštita naše obale.
Osim toga, unaprjeđenje i zaštita obale veoma je važno i za poboljšanje same kvalitete života stanovništva u naseljima uz obalu.
Izradom Urbanističkih planova uređenja (UPU) obala napravili bi se temelji za ostvarenje tih ciljeva.
Prostorni plan Općine Orebić predviđa više UPU-a obale i to za naselja: Lovište, Viganj, Kućište, Perna, Orebić i Trstenik.
Osim ovih UPU-a prostorni plan Općine predviđa još nekoliko UPU-a koji obuhvaćaju djelove obale.
Neki od njih su: UPU TZ Bili dvori, UPU TZ Liberan, UPU TZ Komodor, UPU Hoteli, UPU TZ Dubravica, itd.
Neki od predviđenih UPU-a obala naselja ne obuhvaćaju cijela naselja već samo njihov dio.
Tako na primjer UPU obala Lovište obuhvaća samo manji dio naselja Lovište.
Takve slučajeve ćemo riješiti izmjenom i dopunom prostornog plana Općine, koja je sada u tijeku, te ćemo njihov obuhvat proširiti tako da obuhvaćaju cijela naselja.
Pregledom postojećeg stanja obale zaključujemo sljedeće: Veličina, stanje uređenosti, te broj postojećih plaža nisu prikladani za unaprjeđenje turističkih djelatnosti.
Smatramo da je od iznimne važnosti uložiti trud u uređenje postojećih i izradu novih plaža.
Postojeće plaže su malih dimenzija, te su zbog toga pretrpane turistima tijekom turističke sezone.
Uz domaće stanovništvo, postojeće plaže nemaju kapacitet za toliki broj ljudi.
Neke od plaža su preblizu prometnice koja nije fizički odvojena od plaže tako da kupači na plaži trpe buku od prometa i opasnost od izljetanja vozila na plažu i ozljeđivanje kupača.
Postojeće plaže su nezaštićene od negativnog utjecaja mora (valovi i morske struje), te ih je zbog toga potrebno često nadohranjivati novim žalom.
U ovom smislu je potrebno isplanirati zaštitu postojećih plaža od negativnog utjecaja mora; popravak i/ili produživanje nekih od postojećih mulova i/ili izgradnja zaštitnih pera i/ili podvodnih barijera.
Pregledom obale zaključujemo da postoje dijelovi obale pogodne za izgradnju novih plaža.
Potrebno je isplanirati izradu i uređenje novih plaža na takvim mjestima.
Svaku izgradnju novih plaža potrebno je provesti stručno, vodeči računa o njenom utjecaju na okoliš i buduću otpornost na negativni utjecaj mora.
Posljednjih godina sve češće svjedočimo snazi mora i njegovom negativnom utjecaju na izgrađeni dio obale.
Oluje, posebice snažna Juga, u više navrata razorile su šetnice, privezišta, plaže… Stoga je potrebno isplanirati adekvatnu zaštitu za postojeću obalu i svega novoga planiranog na obali.
Izgrađena obala- objekti u moru, mulovi, parkirališta, itd. su dijelom ilegalno i neplanski izgrađeni.
Navedene objekte je potrebno revidirati u smislu njihove potrebnosti, te ih uklopiti u plan i unaprijediti ukoliko se pokaže potreba za njima.
Nepotrebne građevine u moru treba ukloniti.
Pregledom stanja obale i obalnog pojasa zaključili smo da je prijeko potrebno isplanirati i izraditi nogostup/šetnicu cijelom dužinom naseljenih mjesta. Cilj izgradnje nogostupa/šetnice je ponajprije sigurnost pješaka i biciklista te kvalitetniji pristup plažama i kvalitetniju i sigurniju komunikaciju kroz naselja. Od iznimne važnosti je odrediti površine za uređenje sadržaja u javnom korištenju. Neoprostivo je da u našoj Općini imamo iznimno malo dječijih igrališta. Neka naselja sa velikim brojem djece nemaju nikakva igrališta. Osim toga važan sadržaj u javnom korištenju su i druga igrališta, parkinzi, zelene površine, aquapark, tuševi na plaži i slično, te ostali turistički, ugostiteljski, zabavni i drugi sadržaji čija je svrha daljnje profiliranje i unaprijeđivanje turističke ponude Općine Orebić , te općenito poboljšanje kvalitete življenja domaćeg stanovništva. Mnogi obrtnici i poduzetnici imaju problema sa dobivanjem potrebitih prostora za obavljanje svojih djelatnosti. Ponajprije zbog pukog nedostatka prostora. Primjerice ugostitelji sa potrebom za površinama za stolove, iznajmljivači opreme za smještaj opreme, ronilačke škole, windsurfing škole, itd. Izradom UPU-a obale pomno bi se isplanirale površine za koncesijska odobrenja koje su mnogim obrtnicima i poduzetnicima nužne za obavljanje djelatnosti. Da stvar zaokružimo, koncesijska odobrenja, kako poduzetnicima tako i samoj lokalnoj samoupravi, važan su izvor prihoda. Izradom UPU-a obale riješila bi se i legalnost zahvata na pomorskom dobru. Nažalost, čak i sadašnja vlast je ilegalno gradila i poticala ilegalnu gradnju na obali i u moru. Ilegalnu gradnju potrebno je hitno zaustaviti, a ovo je jedna od mjera s kojom ćemo postiči i to. Aktivno, a ne samo formalno, pozivati ćemo stanovnike da se uključe u izradu UPU-a obale. Na taj način donešeni UPU-i biti će doista izrađeni poštujući struku i uvažavajući mišljenja, potrebe i prijedloge stanovnika naše Općine.